Thiết Kế Xây Dựng Nhà Phố Trọn Gói tại TP.HCM
Trong nhịp sống sôi động của TP.HCM, việc sở hữu một ngôi nhà phố không chỉ là nơi để ở mà còn là biểu tượng của sự thành công, phong cách sống và cá tính riêng. Tuy nhiên, quá trình thiết kế xây dựng nhà phố đòi hỏi nhiều thời gian, công sức, và kiến thức chuyên môn về kiến trúc, kỹ thuật, cũng như các quy định pháp lý. Đây là lý do dịch vụ thiết kế xây dựng nhà phố trọn gói tại TP.HCM ngày càng được ưa chuộng, mang lại sự tiện lợi, chất lượng, và hiệu quả cho chủ đầu tư.
Giới thiệu về dịch vụ thiết kế xây dựng nhà phố trọn gói tại TP.HCM
Dịch vụ trọn gói, hay còn gọi là “chìa khóa trao tay,” là giải pháp toàn diện bao gồm tất cả các khâu từ khảo sát địa hình, thiết kế kiến trúc và nội thất, xin phép xây dựng, thi công phần thô và hoàn thiện, đến bàn giao công trình hoàn chỉnh. Với dịch vụ này, bạn chỉ cần chia sẻ ý tưởng và nhu cầu, còn lại sẽ được công ty như Green Star thực hiện một cách chuyên nghiệp, đảm bảo ngôi nhà không chỉ đẹp mà còn đáp ứng mọi yêu cầu về công năng và phong thủy.
Tại sao dịch vụ xây dựng nhà phố trọn gói lại trở thành xu hướng tại TP.HCM? Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng, nhu cầu về nhà ở chất lượng cao ngày càng tăng, đặc biệt là các ngôi nhà phố với diện tích hạn chế nhưng cần tối ưu hóa không gian. Dịch vụ trọn gói giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, giảm thiểu rủi ro, và đảm bảo chất lượng công trình, từ đó mang lại sự an tâm tuyệt đối.
Những gì bao gồm trong dịch vụ xây dựng nhà phố trọn gói
Dịch vụ xây dựng nhà phố trọn gói được thiết kế để giảm thiểu gánh nặng cho chủ đầu tư, đảm bảo mọi khâu được thực hiện trơn tru và hiệu quả. Các hạng mục chính bao gồm:
Thiết kế kiến trúc và nội thất
Đội ngũ kiến trúc sư của Green Star sẽ làm việc trực tiếp với bạn để hiểu rõ nhu cầu, phong cách sống, và ngân sách. Từ đó, họ tạo ra bản vẽ 3D chi tiết, giúp bạn hình dung ngôi nhà trước khi thi công. Thiết kế không chỉ tập trung vào thẩm mỹ mà còn đảm bảo công năng sử dụng, tối ưu hóa không gian, và phù hợp với phong thủy – một yếu tố quan trọng trong văn hóa Việt Nam.
Xin phép xây dựng
Một trong những khâu phức tạp nhất khi xây dựng nhà phố là làm thủ tục xin phép xây dựng. Green Star hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ, làm việc với các cơ quan chức năng, và đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật, như Quyết định 56/2021/QĐ-UBND về quy chế quản lý kiến trúc tại TP.HCM. Chi phí xin phép xây dựng thường dao động từ 6-10 triệu đồng, tùy thuộc vào khu vực và quy mô công trình, theo thông tin từ Việt Quang Group.
Thi công xây dựng
Quá trình thi công bao gồm hai giai đoạn chính:
Phần thô: Bao gồm đào móng, xây dựng kết cấu (cột, dầm, sàn, mái), và lắp đặt hệ thống điện, nước cơ bản. Đây là giai đoạn quan trọng, quyết định độ bền và an toàn của công trình.
Phần hoàn thiện: Bao gồm ốp lát, sơn tường, lắp đặt thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng, và các hạng mục nội thất theo yêu cầu. Green Star sử dụng vật liệu từ các nhà cung cấp uy tín như An Cường (tủ gỗ), Jotun (sơn), và Inax (thiết bị vệ sinh), đảm bảo độ bền và thẩm mỹ.
- Phần nội thất: Tiến hành thi công lắp đặt nội thất sau khi được gia công từ xưởng. Đây là bước quan trong để quyết định thẩm mỹ cho toàn bộ không gian sống. Đội ngũ Green Star với quy trình thiết kế thi công trọn gói khép kín sẽ đảm bảo được tính đồng bộ giữa thiết thiết và thi công. Giúp cho gia chủ không phải lo vấn đề thi công không giống với thiết kế.
Bảo hành và hỗ trợ sau bàn giao
Sau khi bàn giao, Green Star cam kết bảo hành kết cấu 10 năm và hạng mục hoàn thiện 2 năm, vượt trội so với nhiều công ty khác trên thị trường. Chúng tôi cũng cung cấp hỗ trợ kỹ thuật nếu có vấn đề phát sinh, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.
Tư vấn và quản lý dự án
Green Star cung cấp dịch vụ tư vấn miễn phí, từ việc lựa chọn phong cách thiết kế đến lập kế hoạch ngân sách. Đội ngũ quản lý dự án giám sát chặt chẽ mọi giai đoạn, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Điều này đặc biệt quan trọng với các dự án nhà phố tại TP.HCM, nơi các yếu tố như thời tiết, giao thông, và quy định đô thị có thể ảnh hưởng đến tiến độ.
Quy trình thiết kế xây dựng nhà phố trọn gói
Quy trình xây dựng nhà phố trọn gói tại Green Star được thực hiện theo các bước sau, đảm bảo tính chuyên nghiệp và hiệu quả:
Khảo sát mặt bằng
Đội ngũ kỹ thuật đến khảo sát địa hình, đo đạc diện tích, và đánh giá điều kiện xây dựng. Với nhà phố tại TP.HCM, thường có bề ngang từ 4-10m và chiều dài 15-25m, Green Star sẽ đề xuất thiết kế phù hợp với quy hoạch đô thị và điều kiện địa chất.
Thiết kế và tư vấn
Dựa trên nhu cầu của khách hàng, kiến trúc sư tạo bản vẽ 3D và tư vấn về phong cách (hiện đại, tân cổ điển, hoặc tối giản) và vật liệu. Khách hàng có thể yêu cầu chỉnh sửa bản vẽ để đạt được kết quả mong muốn. Green Star đảm bảo bản vẽ chính xác và trực quan và nhất là đầy đủ các bản vẽ từ Kết Cấu – Kiến Trúc – MEP – Nội Thất cho quý khách hàng.
Lập hồ sơ xin phép
Green Star chuẩn bị và nộp hồ sơ xin phép xây dựng, đảm bảo tuân thủ các quy định về mật độ xây dựng, chiều cao tầng, và khoảng lùi theo Thông tư 01/2021/TT-BXD. Quá trình này thường mất 2-4 tuần, tùy thuộc vào khu vực. Với kinh nghiệm nhiều năm và các mối liên kết, Green Star sẽ giúp khách hàng làm thủ tục hồ sơ xin phép nhanh chóng và tối ưu nhất.
Thi công xây dựng
Tiến hành thi công phần thô và hoàn thiện theo đúng tiến độ. Đội ngũ giám sát đảm bảo chất lượng và an toàn lao động, sử dụng các thiết bị hiện đại để kiểm tra độ chính xác của kết cấu. Dưới đây là hình ảnh thực tế một dự án nhà phố 6 tầng tại Quận Gò Vấp đã được hoàn thành trong 5 tháng nhờ quy trình quản lý chặt chẽ.
Hoàn thiện và bàn giao
Kiểm tra toàn bộ công trình, sửa chữa sai sót (nếu có), và bàn giao nhà kèm giấy bảo hành. Green Star cung cấp hướng dẫn sử dụng các hệ thống trong nhà, như điện, nước, và điều hòa, để đảm bảo khách hàng sử dụng hiệu quả.
Chi phí xây dựng nhà phố trọn gói tại TP.HCM năm 2025
Chi phí xây dựng nhà phố trọn gói tại TP.HCM năm 2025 dao động từ 3,500,000 VNĐ/m² đến 5,500,000 VNĐ/m², tùy thuộc vào gói dịch vụ và vật liệu sử dụng. Đây cũng là vấn đề được nhiều gia chủ quan tâm nhất vì tác động trực tiếp đến quyết định xây nhà. Ở Green Star chúng tôi luôn khái toán cho khách hàng theo suất đầu tư cũng như kinh phí dự kiến với giá cả cạnh tranh nhất thị trường, nhưng song vẫn đảm bảo các vấn đề về an toàn, tiến độ, và minh bạch trong các chủng loại vật liệu. Những yếu tố có thể tác động đến giá cả được Green Star để ở dưới này để quý khách có thể tham khảo cũng như đối chiếu với công trình thực tế.
Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí
Diện tích xây dựng: Nhà phố có diện tích lớn hơn thường có đơn giá thấp hơn do tối ưu hóa quy trình.
Số tầng: Nhà có tầng hầm thì chi phí cao hơn do yêu cầu kỹ thuật phức tạp. Tương tự với những nhà phố có từ 6-8 tầng trở lên.
Phong cách thiết kế: Thiết kế tân cổ điển thường tốn kém hơn so với hiện đại do yêu cầu chi tiết trang trí phức tạp.
Vật liệu: Vật liệu thô như thép, xi măng hoặc đồ nội thất nhập khẩu và cao cấp như đá granite, gỗ tự nhiên sẽ tăng chi phí trong quá trình thi công.
Địa điểm: Các khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 3 có chi phí xin phép và vận chuyển vật liệu cao hơn so với Thủ Đức hoặc Quận 12.
Cách tính chi phí xây dựng
Để tính chi phí, bạn có thể sử dụng công thức:
Chi phí = Diện tích xây dựng x Đơn giá/m²
Ví dụ, một ngôi nhà phố 4x20m (80m²) với 3 tầng (tổng diện tích xây dựng 240m²), sử dụng gói trung cấp 5,500,000 VNĐ/m², sẽ có chi phí khoảng 1,32 tỷ VNĐ. Lưu ý rằng chi phí này chưa bao gồm thuế GTGT và chỉ để tham khảo.
Xu hướng thiết kế nhà phố năm 2025
Năm 2025, thiết kế nhà phố tại TP.HCM tiếp tục hướng tới sự bền vững, tiện nghi, và tích hợp công nghệ, phản ánh nhu cầu sống hiện đại của cư dân đô thị. Dưới đây là các xu hướng nhà phố nổi bật mà Green Star đã thực hiện
Phong cách hiện đại (Modern)
Phong cách hiện đại là lựa chọn hàng đầu cho nhà phố tại TP.HCM nhờ sự đơn giản, tinh tế, và tối ưu hóa không gian. Đặc điểm chính bao gồm:
Đặc trưng: Sử dụng đường nét vuông vắn, không gian mở, và cửa kính lớn để tối đa hóa ánh sáng tự nhiên. Màu sắc trung tính như trắng, xám, hoặc be được ưa chuộng, kết hợp với các điểm nhấn như gỗ hoặc kim loại.
Ứng dụng: Phù hợp với nhà phố 2-3 tầng có diện tích nhỏ (4x15m hoặc 5x20m). Ví dụ, một dự án nhà phố 3 tầng tại Quận 7 do Green Star thực hiện sử dụng mặt tiền kính và giếng trời, tạo cảm giác rộng rãi và thoáng đãng.
Ưu điểm: Tiết kiệm chi phí thi công nhờ thiết kế đơn giản, dễ tích hợp công nghệ thông minh như đèn LED tự động hoặc hệ thống điều hòa thông minh.
Phong cách tối giản (Minimalism)
Phong cách tối giản tập trung vào sự gọn gàng, loại bỏ các chi tiết thừa, và ưu tiên công năng sử dụng. Đây là xu hướng lý tưởng cho nhà phố diện tích hạn chế tại TP.HCM.
Đặc trưng: Nội thất đơn giản, ít đồ trang trí, sử dụng màu sắc đơn sắc như trắng, đen, hoặc xám nhạt. Không gian mở với ít vách ngăn, kết hợp ánh sáng tự nhiên qua cửa sổ lớn.
Ứng dụng: Phù hợp với các gia đình trẻ, yêu thích sự tối giản và hiện đại. Một dự án nhà phố 2 tầng tại Quận 9 do Green Star thực hiện đã sử dụng nội thất gỗ công nghiệp An Cường và sơn Jotun trắng nhạt, tạo không gian sạch sẽ và tinh tế.
Ưu điểm: Giảm chi phí nội thất và thi công, dễ bảo trì, và tạo cảm giác rộng rãi cho nhà phố nhỏ.
Phong cách Indochine
Phong cách Indochine kết hợp nét truyền thống Việt Nam với sự sang trọng của kiến trúc Pháp, tạo nên vẻ đẹp hoài cổ nhưng vẫn hiện đại. Đây là lựa chọn lý tưởng cho nhà phố tại TP.HCM muốn thể hiện cá tính văn hóa.
Đặc trưng: Sử dụng gỗ tối màu, gạch bông, và các chi tiết chạm khắc tinh tế. Màu sắc ấm như vàng đồng, nâu gỗ, hoặc xanh rêu, kết hợp với nội thất đan lát hoặc rèm vải thô.
Ứng dụng: Phù hợp với nhà phố 3-4 tầng có diện tích lớn hơn (6x20m). Một dự án tại Quận 3 do Green Star thực hiện đã sử dụng gạch bông và cửa gỗ chạm khắc, mang lại vẻ đẹp Đông Dương sang trọng.
Ưu điểm: Tạo không gian ấm cúng, giàu tính văn hóa, và dễ gây ấn tượng với khách hàng cao cấp.
Phong cách tân cổ điển
Phong cách tân cổ điển mang lại vẻ đẹp sang trọng, tinh tế, và vượt thời gian, phù hợp với những gia chủ muốn thể hiện đẳng cấp trong thiết kế nhà phố.
Đặc trưng: Sử dụng phào chỉ, cột trụ, và các chi tiết đối xứng. Màu sắc sang trọng như vàng ánh kim, trắng ngọc trai, hoặc xanh navy, kết hợp với nội thất da, đá marble, và đèn chùm.
Ứng dụng: Thích hợp cho nhà phố 4-5 tầng tại các khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 3. Một dự án nhà phố 4 tầng tại Quận 1 do Green Star thực hiện đã sử dụng mặt tiền với phào chỉ trắng và nội thất đá marble, tạo không gian xa hoa.
Ưu điểm: Tăng giá trị thẩm mỹ và thể hiện đẳng cấp, phù hợp với phân khúc cao cấp.
Green Star luôn cập nhật các phong cách thiết kế này để mang đến cho khách hàng những ngôi nhà phố độc đáo, tiện nghi, và phù hợp với xu hướng năm 2025.
Tại sao nên chọn Green Star làm đơn vị thi công trọn gói?
Green Star là một trong những công ty hàng đầu tại TP.HCM trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng nhà phố trọn gói. Với hơn 12 năm kinh nghiệm, chúng tôi đã hoàn thành hàng trăm dự án, từ nhà phố 2 tầng đến biệt thự cao cấp, luôn nhận được phản hồi tích cực từ khách hàng.
Đội ngũ chuyên nghiệp
Kiến trúc sư và kỹ sư của Green Star được đào tạo bài bản, có kinh nghiệm thực hiện các dự án phức tạp. Chúng tôi luôn lắng nghe và hiện thực hóa ý tưởng của khách hàng, đảm bảo mỗi ngôi nhà là một tác phẩm độc đáo.
Báo giá minh bạch - Vật liệu chất lượng
Green Star tự tổ chức thi công trực tiếp, với máy móc và thiết bị kho có sẵn, không phụ thuộc vào đơn vị thứ ba, giúp giảm thiểu chi phí và đảm bảo không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng. Đồng thời chúng tôi sử dụng vật liệu từ các nhà cung cấp uy tín đảm bảo độ bền và thẩm mỹ cho công trình.
Cam kết bảo hành
Chúng tôi cung cấp bảo hành kết cấu 10 năm và hạng mục hoàn thiện 2 năm, vượt trội so với tiêu chuẩn ngành. Điều này mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.
Tư vấn miễn phí
Green Star cung cấp tư vấn thiết kế và báo giá chi tiết miễn phí, giúp khách hàng dễ dàng lập kế hoạch ngân sách và lựa chọn phong cách phù hợp.
Quy trình minh bạch
Mọi thông tin từ chi phí, tiến độ đến vật liệu đều được công khai rõ ràng. Khách hàng có thể theo dõi tiến độ dự án qua báo cáo trên group Zalo hoặc tham quan công trình thực tế.
Dịch vụ thiết kế xây dựng nhà phố trọn gói tại TP.HCM là giải pháp hoàn hảo cho những ai muốn sở hữu một ngôi nhà phố đẹp, tiện nghi, và chất lượng cao mà không phải lo lắng về các khâu phức tạp. Với các phong cách thiết kế như hiện đại, tối giản, wabi sabi, Indochine, và tân cổ điển, Green Star mang đến những giải pháp phù hợp với mọi nhu cầu và ngân sách. Hãy liên hệ với Green Star qua:
🔸Website: www.xaydunggreenstar.com
🔸Zalo/Hotline: 0903 247 114 (Mr.Việt Anh)
🔸Email: xaydunggreenstar@gmail.com
Để nhận tư vấn miễn phí và bắt đầu hành trình xây dựng ngôi nhà của bạn ngay hôm nay!